一房两卖是否属于合同诈骗

法律分析：
（1）一房两卖存在两种不同性质的情况。若卖方有非法占有购房款的主观故意，隐瞒一房多卖的真相，以虚构事实让购房者在错误认识下付款且事后无法返还，这种行为可能构成合同诈骗，涉及刑事犯罪。
（2）若卖方是为获取更高利益，在与一方签约后又与他人签约，并无非法占有款项的目的，这更多属于民事纠纷。在此种情况下，购房者可要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
（3）判断一房两卖是否构成合同诈骗，需要综合多方面事实来考量，必要时可采取报警或民事诉讼的途径解决。

提醒：
遇到一房两卖情况，要及时收集证据，准确判断性质。情况复杂时，建议咨询律师进一步分析。
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（一）当怀疑遇到一房两卖情况时，首先要收集证据，比如购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等，用以证明买卖关系和付款事实。
（二）如果确定卖方并非以非法占有为目的，只是为获更高利益而一房两卖，购房者可与卖方协商，要求其承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
（三）若协商不成，可向法院提起民事诉讼，主张自己的合法权益，可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
（四）要是有证据表明卖方存在非法占有购房款的主观目的，构成合同诈骗，应及时报警，通过刑事程序解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.“一房两卖”未必就是合同诈骗。若卖家存心非法占有房款，隐瞒多卖事实，让买家误交钱且无法退回，可能构成诈骗。

2.实际中，有的卖家是为多赚钱，签合同后又和他人签约，不想非法占钱，这多属民事纠纷。买家可让卖家担责，如退款付息、赔偿损失，还可能获一倍赔偿。

3.判断是否为诈骗要综合考量，必要时可报警或走民事诉讼。
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结论：
一房两卖不一定构成合同诈骗，可能是民事纠纷。
法律解析：
判断一房两卖是否属于合同诈骗，关键看卖方主观目的与行为。若卖方有非法占有购房款的主观故意，隐瞒一房多卖事实，虚构情况让购房者错误交付房款且无法返还，就可能构成合同诈骗。不过，若卖方只是为获更高利益，在签合同后又与他人签约，无非法占有款项目的，通常属于民事纠纷。在此种民事纠纷中，购房者可要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可能获不超过已付购房款一倍的赔偿。判断一房两卖性质需综合多方面事实。若遇到此类情况，难以自行判断，可向专业法律人士咨询，为自身权益寻求专业的法律建议与帮助。
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1.一房两卖不一定构成合同诈骗。若卖方有非法占有购房款的主观故意，隐瞒真相、虚构事实让购房者付款且事后无法返还，可能构成合同诈骗。
2.实践中，也存在卖方为获更高利益一房两卖，并非想非法占有款项，此多为民事纠纷。
3.针对民事纠纷情况，购房者可要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能获不超已付购房款一倍的赔偿。
4.判断是否构成合同诈骗需综合多方面事实。遇到一房两卖情况，必要时购房者可报警，也可通过民事诉讼解决。