租赁公司厂房拆迁的补偿怎么算

法律分析：
（1）搬迁费：租赁公司厂房拆迁时，搬迁费按实际合理费用计算，涵盖设备搬运和安装调试等费用，确保企业在搬迁过程中的实际支出得到补偿。
（2）停产停业损失补偿：依据厂房拆迁前经营效益和停产停业期限确定，常用月利润乘以停产月数估算，以弥补企业因拆迁导致的经营损失。
（3）装饰装修补偿：经出租方同意的装修，按装修剩余价值补偿，一般需专业评估，以保证装修投入得到合理回报。
（4）不可移动附属设施补偿：定制的生产设备基础等不可移动附属设施会得到相应补偿，保障企业特殊设施的权益。
（5）补偿分配：具体补偿依租赁合同约定执行，无约定时双方可协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：租赁厂房拆迁补偿复杂，建议在签订租赁合同时明确拆迁补偿分配，遇到纠纷可咨询专业法律意见。
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（一）明确各项补偿内容
搬迁费要留存好设备搬运、安装调试等费用的票据，以证明实际发生的合理费用。停产停业损失补偿可准备好厂房被拆迁前的财务报表等资料，来确定经营效益。对于装饰装修补偿，在装修时就保留好相关合同、发票等，便于专业评估。不可移动附属设施要留存建造或定制的相关证据。
（二）依据合同处理
仔细查看租赁合同，若合同对拆迁补偿有明确分配，就按照约定执行。
（三）协商与法律途径
若合同无约定，先和出租方友好协商补偿分配问题。协商不成，可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
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1.租赁公司厂房拆迁补偿涵盖多方面。搬迁费按实际合理支出算，像设备搬运、调试等费用。
2.停产停业损失补偿，结合拆迁前效益和停业时长，一般用月利润乘停产月数估算。
3.经出租方同意装修的，按装修剩余价值补偿，通常要专业评估。
4.不可移动附属设施，如定制设备基础也有补偿。
补偿依合同约定执行，无约定可协商，协商不成可走法律途径。
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结论：
租赁公司厂房拆迁补偿涉及搬迁费、停产停业损失补偿、装饰装修补偿、不可移动附属设施补偿等，具体补偿依租赁合同约定处理，无约定可协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，租赁公司厂房拆迁时，搬迁费按实际合理发生的设备搬运、安装调试等费用计算，保障了承租人搬迁成本的弥补。停产停业损失补偿根据厂房拆迁前经营效益和停产期限确定，以月利润乘停产月数估算，是对承租人经营受损的赔偿。经出租方同意的装饰装修，按剩余价值由专业评估后给予补偿；不可移动附属设施如定制生产设备基础等也会有相应补偿。若租赁合同对拆迁补偿有明确分配，遵循约定优先原则；没有约定时，双方可进行协商。若协商无果，当事人可通过诉讼等法律途径，让法院依据事实和法律作出公平裁决。如果您在租赁厂房拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议。
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1.租赁公司厂房拆迁补偿涉及多方面，包括搬迁费、停产停业损失补偿、装饰装修补偿和不可移动附属设施补偿等。搬迁费按实际合理费用算，像设备搬运和安装调试费；停产停业损失补偿依据经营效益和停产期限，常以月利润乘停产月数估算；装饰装修经出租方同意的按剩余价值补偿，需专业评估；不可移动附属设施如定制生产设备基础也有相应补偿。
2.具体补偿要依据租赁合同。若合同有明确分配约定，按约定执行；没有约定的，双方先协商解决。
3.建议双方在签订租赁合同时明确拆迁补偿分配，避免后面纠纷。协商时保持理性和沟通，若协商无果，及时通过诉讼等法律途径维护权益。